Kredit Rumah KPR, Keuntungan dan Strateginya

Saat ini bisa dibilang bahwa jarang sekali ada yang membeli rumah secara kontan. Semuanya selalu menggunakan sistem pembayaran kredit, ketika ingin memiliki tempat tinggal secara permanen. Apalagi ketika pemerintah memberikan fasilitas kredit rumah KPR (Kredit Perumahan Rakyat) dengan bunga angsuran yang cukup ringan. Dengan melakukan pembayaran secara angsuran, ada beberapa keuntungan yang diperoleh.

Keuntungan Kredit Rumah KPR

Yang paling utama tentu Anda tidak akan merasa berat untuk membayar kredit rumah KPR setiap bulan dibanding dengan membayar kontan sekaligus. Harga sebuah rumah yang mencapai ratusan juta rupiah bisa dibayar setiap bulan dalam jangka waktu yang cukup lama. Bahkan ada yang hingga mencapai lima belas atau dua puluh tahun. Cicilannya juga cukup ringan dan tidak terlalu membebani perekonomian rumah tangga.

Pembayaran bulanan semakin lama bisa semakin ringan karena ada peningkatan inflasi. Bila setiap bulan Anda harus membayar angsuran sebesar 1 juta rupiah, mungkin pada tahun ini nilai angsuran tersebut bisa dikatakan cukup tinggi. Namun bila Anda mengambil kredit dalam jangka waktu lama (misalnya 15 tahun), mungkin untuk 5 tahun ke depan, angsuran 1 juta tersebut bisa menjadi ringan. Nilai uang 1 juta sekarang, tentu akan berbeda dengan nilai untuk beberapa tahun ke depan.

Itulah beberapa keuntungan jika Anda mau membeli rumah dengan sistem kredit rumah KPR. Di luar yang disebut di atas pasti masih ada beberapa keuntungan lain yang bisa Anda nikmati.

Strategi Mendapatkan KPR

Agar Anda bisa mendapat kredit rumah KPR dari bank. Anda perlu mengetahui beberapa strateginya.

Sebelum mengajukan kredit rumah KPR, telitilah satu persatu bank yang bisa memberi fasilitas layanan kredit untuk perumahan. Pastikan lebih dulu bila Anda mampu memenuhi semua persyaratan serta telah mengetahui harga sebuah rumah yang ingin dibeli. Jangan lupa pelajari berkas atau dokumen yang perlu disiapkan.Carilah rumah yang dijual dengan harga yang cukup murah pula. Carilah info para pemilik rumah yang sedang membutuhkan dana mendesak. Biasanya orang ini karena terburu-buru pasti akan menjual rumah miliknya dengan harga yang cukup miring. Untuk mengetahui nilau jual sebuah rumah, ajaklah seorang konsultan perumahan atau dari pihak bank yang mau memberi kredit rumah KPR kepada Anda.Bila harga sudah dinilai pantas. Segera menghubungi pihak pemilik rumah dan lakukan perjanjian pembelian dengan sistem pembayaran yang dilakukan oleh pihak bank, selaku pemberi kredit rumah KPR. Namun sebelumnya teliti dulu semua surat dan sertifikat serta penyataan tertulis dari penjual. Bila rumah tesebut merupakan harta warisan, mintalah surat dari semua ahli waris yang berisi pernyataan bila mereka semua sudah menyetujui penjualan rumah tersebut. Ketika mengajukan kredit rumah KPR kepada bank, jangan mengajukan kredit sesuai dengan harga rumah yang sebenarnya. Jadi misalnya harga suatu rumah adalah 150 juga rupiah, maka Anda bisa mengajukan kredit sebesar 250 juta rupiah. Kemudian ceritakan bila yang 100 juta telah Anda bayarkan pada pihak penjual sebagai uang muka atau tanda jadi transaksi. Bila cara ini bisa Anda terapkan maka selanjutnya Anda hanya akan uang angsuran untuk cicilan setiap bulannya saja, tanpa perlu menyediakan uang muka.
Semoga info ini bermanfaat bagi semua, terutama yang ingin mengambil kredit rumah KPR pada sebuah bank